对于一般家庭来说，购房时都会选择申请借款。但很多人对于借款知识都懵懵懂懂，在办理的时候不仅耽误时间，而且对借款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会。因此购房者想要办理借款必须先了解与借款相关的小知识，并选择最适合自己的借款方式。

　　一、申请借款前不要动用公积金。根据住房公积金借款政策的规定，申请人必须缴存公积金超过一定期限才有资格申请公积金借款。如果借款人在借款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么相应的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金借款对缴存期的规定，将不能申请到公积金借款。

　　二、在借款最初一年内最好不要提前还款。按照银行借款的有关规定，部分提前还款应在还款满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。如果办理借款的时候就有以后提前还款的打算，要注意了解各个银行对于提前还款的要求。在此需要提醒大家的是，在办理借款的时候，要衡量自己的经济实力，选择最合适的银行，以免日后还款时因不合要求而多付利息或违约金。

　　三、房龄和借款年限之和不要太大。在申请房屋借款时，银行对于所购房子的房龄和借款年限都有一定的要求，多数银行要求房龄和借款年限之和不能超过40年。这是很多首次办理房屋借款的朋友不知道的借款知识，需要特别留意一下。

　　以上几点是为首次申请借款的购房者总结的一些借款小知识，相信可以帮助购房者申请到合适的借款项目。